【外地有房在上海买房有影响吗】贷款
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外地有房在上海买房有影响吗
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您好！我是链家地产M7高级店经理冯强，毕业于西安交通大学，谢谢您关注选择链家。很兴奋为您服务！
您的这种环境属于二套，上海现在的限购政策属于认房认贷，在全国范畴内有过贷款记载，不管是否已经结清，都是属于二套房。 1.首套界定：贸易贷款：家庭名下在沪无住房且名下无住房贷款记载，在限购前乞贷人及其夫妇与各自爹妈登记在产证上的最多各有 2 套可剔除；组合贷款：家庭名下在沪无住房且名下无住房贷款记载，在限购前且婚前乞贷人及其夫妇与各自爹妈登记在产证上的最多各有 1 套可剔除 2.二套界定：贸易贷款：家庭名下在沪有一套住房或名下有一套住房贷款记载，无论是否结清（在限购前乞贷人及其夫妇与各自爹妈登记在产证!上的最多各有 2 套可剔除） 组合贷款：家庭名下在沪有一套住房且人均住房面积≤36.7 平方米或名下有一套住房贷款记载，无论是否结清（在限购前且婚前乞贷人及其夫妇与各自爹妈登记在产证上的最多各有 1 套可剔除） 全国范畴内凡有过住房贷款记载，纵然已经结清，依然计入套数认定。 特别环境：已经备案过的动迁协议、网签条约计入套数认定。盼望我的答复能帮到您，望采纳！
冯强
资深店经理
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主营板块：普陀 武宁 成交房源36套
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本人毕业于西安交通大学。本人从事二手房经纪多年，对上海的房市场有独到正确的认知，认识相关法律法例和整个生意业务按揭贷款流程，办事认真负责，待人热情老实，注意服务质量。
服务热线：15021416558 冯强（电话同微信）
盼望可以帮助到您，欢迎实时采纳点赞及追问。祝您工作顺遂，生活舒畅。
您好，我是链家地产A9资深经纪人 李宇，很兴奋为您服务！
上海现在实行的限购政策是“ 认房认贷 ”，便是， 上海看名下住房套数，全国认贷款记载 。
以是，只要您在上海没有屋子， 生意业务中心可以认定为首套房！
假如外地屋子也没有贷过款，那么可以同时认定为首套贷款。
望采纳！有其他疑问欢迎来电或微信咨询（ 18930876805 李宇 ）
李宇
资深经纪人
好评率：0% 146人评价
主营板块：静安 南京西路 成交房源27套
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